Galpão para Venda, Vargem Grande Paulista / SP

Descrição do Imóvel

GALPÃO COMERCIAL E LOGÍSTICO À VENDA
VARGEM GRANDE PAULISTA/SP

Área do Terreno: 1.089,60 m²
Área Construída: 748,18 m²

Imóvel comercial  robusto, moderno e com aproximadamente 1 ano de construção, projetado para atender a operações exigentes com total eficiência, une uma estrutura industrial e logística de alta resistência a ambientes administrativos com acabamento superior, garantindo a separação clara entre os fluxos operacionais e de gestão.

Habite-se aprovado (imóvel totalmente regularizado), pé-direito de 9,00 metros na área das docas e 7,50 metros no interior, além de piso em concreto reforçado ideal para operações com cargas pesadas.

Infraestrutura Sustentável e Térmica:
- Telhado sanduíche termoacústico, ventilação natural por brises e estrutura de telhado preparada para futura instalação de placas solares.

Estrutura Operacional e Logística: 
- Doca Versátil: Dimensionada para atender a diferentes portes de caminhões (pequeno, médio e grande porte).
- Apoio Técnico e Energético: Energia elétrica trifásica instalada e pronta para uso, portão metálico sob medida para carga/descarga e terraplenagem recente (sem indícios de recalques ou problemas de solo).
- Pavimento Superior: Preparado com infraestrutura para futura instalação de elevador.

Segurança, Tecnologia e Conectividade:
O galpão conta com sistemas tecnológicos e de segurança implantados que reduzem drasticamente o investimento inicial e o tempo para entrada em operação:
- Sistema de Monitoramento: 15 câmeras instaladas com ampla cobertura das áreas do imóvel.
- Segurança Complementar: Sensores de segurança já instalados.
- TI Avançada: Sala de servidor dedicada, cabeamento estruturado e ampla cobertura de internet.

Área Administrativa e de Recepção:
Ambientes planejados para proporcionar conforto e excelente impressão aos seus clientes e parceiros de negócios:
- Acabamento em porcelanato em áreas bem conservadas.
- Divisórias internas em drywall e forro de gesso com iluminação embutida.
- Ar-condicionado instalado.

Localização Estratégica no Paysage Comercial, Vargem Grande Paulista - SP.
Diferenciais da Região: Localizado em um corredor de uso comercial com fácil acesso a vias estruturantes e ligação direta com a Rodovia Raposo Tavares. Região em constante expansão e valorização contínua.

Indicado para centros de distribuição, armazenagem, logística, operações comerciais, serviços técnicos, produção leve e demais atividades compatíveis com o zoneamento do corredor comercial.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto este ativo preparado para elevar o nível da sua operação ou investimento.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Jeniffer Giacometti
Creci: 177.617F
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